La déclaration d’impôts, comment ça marche ?

I.           Comment bien déclarer

Si vous êtes majeur, français et que vous avez touché des revenus l’année dernière, vous ne pouvez pas échapper à la déclaration d’impôt.

Depuis 2019, elle se fait sous forme de télédéclaration (en ligne) et la déclaration sur papier se fait de plus en plus rare. Vous pouvez cependant déclarer vos revenus en format papier sous certaines conditions (si vous n’avez pas internet ou vous êtes une personne âgée par exemple).

Pour faire votre déclaration, vous avez juste à vous rendre sur le site www.impots.gouv.fr en vous munissant de votre numéro fiscal (qui apparaît en haut de votre dernier avis d’imposition).

Elle se remplit généralement courant mai et la date limite dépend de votre zone géographique : le 26 mai 2021 en zone 1, le 1er juin 2021 en zone 2 et le 8 juin 2021 en zone 3.

 

II.         À ne pas oublier !

Il est primordial de remplir correctement sa déclaration de revenus afin d’éviter les mauvaises surprises. Nous vous avons justement listé les points à ne surtout pas oublier :

-   Bien renseigner les études de vos enfants (cela vous permettra de réduire vos impôts).

-   Penser à déclarer vos dépenses d’emploi à domicile.

-   Notifier vos revenus exceptionnels comme vos primes, vos indemnités de licenciement etc…

-   Attention à la date limite ! Si vous la dépassez, vous serez directement majoré de 10%.

-   Si vous pensez avoir fait une erreur, il est toujours possible de la modifier dans la rubrique « Accéder à la déclaration en ligne » puis « Corriger ». D’où l’intérêt de la faire en ligne.

 

Sachez qu’il existe également un service d’experts mis à votre disposition pour vous aider et vérifier que votre déclaration est remplie correctement. C’est une démarche qui peut prendre un peu de temps mais qui reste efficace si vous n’êtes pas sûrs de vous !

 

III.       Où dois-je déclarer mes revenus fonciers ?

La déclaration de vos revenus fonciers dépend de la nature de votre loyer.

Si vous louez un logement non meublé, votre déclaration doit s’effectuer dans la catégorie des « revenus fonciers ».

Si vous louez un logement déjà meublé, votre déclaration doit s’effectuer dans la catégorie des « bénéfices industriels et commerciaux ».

 

Il existe également deux régimes d’imposition pour les revenus fonciers.


Le régime micro-foncier :

Ce régime est applicable lorsque le revenu brut de la location (ou de vos locations) ne dépasse pas 15 000€/an (charges non comprises) pour l’ensemble du foyer fiscal, quelle que soit la durée de location. Le revenu brut comprend le montant des loyers encaissés, les charges incombant au locataire, le montant des dépenses incombant normalement au propriétaire et mises à la charge des locataires ainsi que les subventions et indemnités perçues.

Le régime réel :

Il s’applique lorsque le revenu brut dépasse 15 000€/an ou que vous êtes exclu du régime micro-foncier.


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